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主题: 铜仁市住房公积金2018年年度报告解读

  • ╬曾了了╬
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  • 发表于:2019/4/1 23:06:06
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为做好《住房公积金2018年年度报告》的编写与披露工作,根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)要求,铜仁市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)如期发布了《铜仁市住房公积金2018年年度报告》(以下简称“年度报告”)。《年度报告》全面反映了市公积金中心2018年各项业务运行、公积金政策调整、信息化建设和服务改进情况,支持职工住房消费和促进房地产经济平稳健康发展所取得的成效。现将《年度报告》重点内容解读如下:

一、住房公积金业务运行良好

(一)住房公积金归集额稳步增长

2018年,我市继续强化政策宣传,加强住房公积金催缴催建工作,规范缴存基数和缴存比例,不断加大住房公积金归集扩面力度,住房公积金覆盖面不断扩大,归集额稳步增长。《年度报告》披露, 2018年全市住房公积金实缴单位2850家,实缴职工16.64万人,当年新开户单位197家,新开户职工1.71万人,当年缴存额26.97亿元。截至2018年底,全市住房公积金归集总额突破100亿元,达到138.35亿元,同比增长24.21%;缴存余额79.28亿元,同比增长10%。 



缴存单位中,国家机关和事业单位占78.7%,国有企业占9.61%,城镇集体企业占 0.46%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.21%,民办非企业单位和社会团体占2.96%,其他占3.86%。 



缴存职工中,国家机关和事业单位占81.02%,国有企业占12.35%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占2.21%,民办非企业单位和社会团体占1.7%,其他占1.56%;中、低收入占76.38%,高收入占23.62%。 





新开户职工中,国家机关和事业单位占63.13%,国有企业占25.17%,城镇集体企业占0.75%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.76%,民办非企业单位和社会团体占3.78%,其他占3.41%;中、低收入占73.28%,高收入占26.72%。 





(二)住房公积金提取额大幅增长

《年度报告》披露,2018年,提取额19.65亿元,同比增长65.65%;主要是中心优化了提取政策,让更多缴存职工享受到提取使用公积金优惠政策。住房消费类占当年缴存额的72.78%,比上年增加51.28个百分点。2018年末,提取总额59.07亿元,同比增长49.8%。



2018年提取额中,购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占比较高,占总提取额的比例达到78.28%;非住房消费提取占21.72%,主要是退休提取、解除劳动关系和调出本市提取。



提取职工中,中、低收入占87.83%,高收入占12.17%。 



(三)住房公积金贷款与上年相比增幅较大

住房公积金贷款较上年增幅较大,主要原因之一是调整提高了贷款额度。2018年,发放个人住房贷款0.62万笔 17.07亿元,同比分别增长22.39%、36.85%。2018年末,累计发放个人住房贷款5.51万笔 105.48亿元,贷款余额67.98亿元,同比分别增长12.75%、19.3%、 11.48%。 



《年度报告》中关于低、中、高收入的指标口径(低收入指收入低于上年当地社会平均工资,中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1 倍至3 倍之间 ,高收入指收入高于上年当地社会平均工资 3 倍)计算,我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中、低收入占73.58%,高收入占26.42%。首次申请贷款占90.4%,二次及以上申请贷款占9.6%。





同时,就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,《年度报告》披露,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.07%,90-144(含)平方米占84.2%,144平方米以上占8.73%。



2018年,住房公积金贷款支持职工购建房56.62万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为37%,比上年同期减少15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出26,428.79万元。

二、住房公积金风险防范能力不断提升

按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径(截至2018年度末,借款合同约定到期3个月含以上、6个月以内应还未还贷款本金额,与合同约定到期6个月含以上未归还贷款的本金余额之和)统计,截至2018年底,个人住房贷款逾期额233.13万元,逾期率0.34‰。该统计口径遵循了谨慎性原则,不仅包含一般意义上的逾期贷款账面金额,还包含逾期6个月(含)以上贷款剩余的全部未还逾期本金余额。根据住房公积金财务管理规定,2018年,提取个人贷款风险准备金699.23万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额6,797.70万元。全市公积金个人贷款风险准备金充足,个人贷款资金安全,风险管控全面有效。

三、增值收益较去年有所降低

2018年,住房公积金业务收入21,843.04万元,同比增长8.23%。业务支出12,410万元,同比增长29.54%。增值收益9,433.05万元,同比下降11.02 %;增值收益率1.24 %,比上年下降0.3个百分点。

2018年,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 6,065.41万元。上交财政管理费用2,668.41万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6,921.86万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金32,721.42万元。

四、加强住房公积金信息化建设,进一步提升了服务水平

2018年,综合服务平台总体建设基本达到住建部查验评分合格标准,建设开通各项服务渠道:门户网站、网厅、12329热线、12329短信、微信、手机APP、自助终端、微博,已经全部建设完成,进一步提升了服务水平。与电子政务外网实现数据接口对接,在该网址开通了公积金的业务数据查询功能;与中国工商银行实现数据接口对接,在工行手机APP的业务功能中可查询个人公积金缴存信息;与中国建设银行、中国农业银行达成数据共享合作意向,签订合作协议,业务系统接口开发对接工作准备完成。

铜仁市住房公积金管理中心

2019年3月25日

  
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